Dipl. Ing. Frank Drews
Immobiliengutachten Bochum
Ermitteln Sie den echten Wert Ihrer Immobilie in Bochum mit einem professionellen Gutachten. Wir bieten präzise Bewertungen für Verkauf, Kauf, Erbschaften und rechtliche Fragen – für eine fundierte Entscheidung.
Warum ein Marktwertgutachten
in Bochum unverzichtbar ist
Ein professionelles Marktwertgutachten ist der Schlüssel, um den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie zu kennen. Egal, ob Sie verkaufen, kaufen oder eine rechtliche Angelegenheit klären möchten – mit einem präzisen Marktwertgutachten sind Sie bestens vorbereitet.
Ein Marktwertgutachten bietet Ihnen die ideale Grundlage für Verhandlungen, schützt vor Fehleinschätzungen und hilft Ihnen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Ihre Vorteile:
- Sicherheit:
Verlassen Sie sich auf eine fundierte Einschätzung des Marktwerts.
- Klarheit:
Erhalten Sie einen transparenten Überblick über alle wertrelevanten Faktoren.
- Verlässlichkeit: Treffen Sie Entscheidungen auf Basis aktueller Marktdaten.
Unsere leistungen
Wir bieten Ihnen umfassende Immobiliengutachten für verschiedene Situationen und Bedürfnisse an. Unsere Leistungen umfassen:
Kostenlose Erstberatung zur Immobilienbewertung anfragen
Ich lege großen Wert auf Transparenz. Deshalb biete ich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Anforderungen in einem Gespräch zu klären. Danach erhalten Sie ein individuelles Angebot mit einem Festpreis.
Falls Sie noch unsicher sind, ob ein vollständiges Gutachten notwendig ist, können wir dies vorab mit einer einfacheren Wertexpertise prüfen.
Rufen Sie uns jetzt an: 0234 9731350
Oder stellen Sie Ihre Anfrage online – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Möchten Sie Ihre Immobilie in Bochum verkaufen oder kaufen?
Was ist Ihre Immobilie in Bochum wirklich wert? – Holen Sie sich ein präzises Verkehrswertgutachten
Ein präzises Verkehrswertgutachten zeigt Ihnen den echten Marktwert Ihrer Immobilie. Damit vermeiden Sie Über- oder Unterbewertungen und können mit einem sicheren Gefühl in den nächsten Schritt gehen – sei es der Kauf oder Verkauf.
Unsere Gutachter in Bochum bieten Ihnen eine faire und gründliche Bewertung Ihrer Immobilie, die auf den aktuellen Marktbedingungen basiert. So können Sie sicher sein, dass Sie keine Überraschungen erleben, egal, was Sie mit Ihrer Immobilie vorhaben.
Möchten Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie in Bochum fair bewertet wird? – Lassen Sie uns ein Immobiliengutachten für Sie erstellen
Vielleicht stehen Sie kurz davor, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu kaufen und möchten sicherstellen, dass der Preis realistisch ist? Es kann schnell passieren, dass man den Wert einer Immobilie falsch einschätzt – und genau hier kommen wir ins Spiel. Wir helfen Ihnen, den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie in Bochum genau zu ermitteln, damit Sie sicher und ohne Zweifel in den nächsten Schritt gehen können.
Ein Gutachten sorgt dafür, dass Ihre Entscheidung auf einer soliden Grundlage basiert – ob für den Verkauf, Kauf oder sogar bei rechtlichen Themen wie einer Scheidung.
kundenbewertungen
Stehen Sie vor einer Ehescheidung?
Ehescheidung und Immobilien –
Wie ein Immobiliengutachten
für Klarheit sorgt
Bei einer Ehescheidung spielt die Immobilienaufteilung oft eine zentrale Rolle. Beide Parteien wollen sicher sein, dass der Wert der gemeinsamen Immobilie gerecht aufgeteilt wird – und genau hier kommt ein professionelles Immobiliengutachten ins Spiel.
Mit einem Gutachten stellen wir sicher, dass der Wert Ihrer Immobilie transparent und objektiv ermittelt wird, sodass keine Missverständnisse oder Streitigkeiten aufkommen. So können Sie die Aufteilung fair und ohne unnötige Konflikte vorantreiben.
Haben Sie eine Gewerbeimmobilie in Bochum?
Gewerbeimmobilien in Bochum –
Präzise Immobilienbewertung
für Ihre Sicherheit
Eine professionelle Immobilienbewertung ist in vielen Situationen unerlässlich
Steuerliche Bewertungen
Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts, Grundsteuer, Erbschafts- und Schenkungssteuer
Betriebswirtschaftliche Entscheidungen
Entnahmen oder Übertragungen aus dem Betriebsvermögen
Kauf, Verkauf oder Vermietung
Sicherstellung eines marktgerechten Preises
Nachlassregelung und Erbangelegenheiten
Gerechte Aufteilung und Planung
Ehescheidung
Objektive Werte für faire Vermögensaufteilungen
Erben Sie eine Immobilie in Bochum?
Erbschaft und Immobilien – Wir helfen Ihnen, die Erbschaftssteuer korrekt zu berechnen
Verkehrswertgutachten für Betreuer – Immobilienbewertung im Rahmen der rechtlichen Betreuung
Wenn ein gerichtlich bestellter Betreuer über den Verkauf einer Immobilie entscheiden muss, ist eine fundierte Immobilienbewertung essenziell. Ein Verkehrswertgutachten stellt sicher, dass die Immobilie marktgerecht bewertet wird und nicht unter Wert verkauft wird.
Der nach ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung bietet Verkehrswertgutachten für Betreuer an. Diese Gutachten schaffen Transparenz und dienen als verlässliche Grundlage für Entscheidungen im besten Interesse des Betreuten.
Als erfahrene Immobiliengutachter sorgen wir für eine rechtssichere und transparente Bewertung, damit Sie als Betreuer auf einer soliden Grundlage entscheiden können.
in folgenden Situationen:
- Verkauf einer Immobilie im Rahmen eines Betreuungsverfahrens
- Erfüllung der gerichtlichen Anforderungen an eine nachvollziehbare Wertermittlung
- Sicherstellung eines marktgerechten Verkaufspreises
- Professionelle und neutrale Bewertung durch zertifizierte Sachverständige
Kostenlose Erstberatung zur Immobilienbewertung anfragen
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Oder stellen Sie Ihre Anfrage online – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Planen Sie den Verkauf Ihres Einfamilienhauses in Bochum?
Wohnimmobilien in Bochum bewerten – Wir ermitteln den besten Wert für Sie
Der Verkauf eines Einfamilienhauses ist eine große Entscheidung, und der richtige Preis ist entscheidend. Mit einem Immobiliengutachten erhalten Sie eine präzise Bewertung, die Ihnen hilft, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Unsere Gutachten berücksichtigen alle Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen – von der Lage bis hin zum Zustand der Immobilie. So können Sie sicher sein, dass Sie den besten Preis bekommen.
Haben Sie eine Eigentumswohnung in Bochum und möchten den Wert wissen?
Wir helfen Ihnen mit einer präzisen Wertermittlung durch ein Immobiliengutachten
Ob Sie eine Eigentumswohnung kaufen oder verkaufen möchten, der richtige Wert ist entscheidend. Mit einem präzisen Immobiliengutachten stellen wir sicher, dass Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung kennen und entsprechend handeln können.
Unsere Experten kümmern sich darum, alle relevanten Faktoren zu berücksichtigen, sodass Sie eine faire und realistische Einschätzung des Wertes Ihrer Eigentumswohnung erhalten.
Warum ist ein Immobiliengutachten für Ihre Nachlassregelung wichtig? –
So sichern Sie sich eine faire Erbaufteilung
Die Regelung eines Nachlasses kann schnell kompliziert werden, vor allem, wenn Immobilien im Spiel sind. Ein genaues Immobiliengutachten hilft dabei, den Wert der Immobilien richtig zu ermitteln, sodass die Erbaufteilung fair und ohne Streitigkeiten erfolgen kann.
Mit einem professionellen Gutachten stellen wir sicher, dass der Wert Ihrer Immobilie transparent und nachvollziehbar ist – so wird die Erbschaft fair verteilt.
Häufig gestellte Fragen
Wie stelle ich den Wert einer Immobilie fest?
Der Wert einer Immobilie wird durch eine professionelle Immobilienbewertung oder ein Gutachten ermittelt. Hierbei werden verschiedene Faktoren berücksichtigt, wie:
- Lage der Immobilie
- Zustand und Alter des Gebäudes
- Größe und Ausstattung
- Vergleichswerte aus ähnlichen Immobilienverkäufen in der Region
Für eine genaue Einschätzung empfiehlt sich ein Verkehrswertgutachten, das von einem zertifizierten Gutachter erstellt wird.
Was ist der Unterschied zwischen Wertgutachten und Verkehrswertgutachten?
- Wertgutachten: Bezeichnet allgemein die Ermittlung des Wertes einer Immobilie, kann aber verschiedene Arten von Werten umfassen (z. B. Sachwert, Ertragswer, Vergleichswertt).
- Verkehrswertgutachten: Fokussiert sich spezifisch auf den Marktwert einer Immobilie gemäß § 194 BauGB, also den Preis, der unter normalen Marktbedingungen erzielbar wäre. Es ist rechtlich anerkannt und wird häufig für gerichtliche oder steuerliche Zwecke genutzt.
Wer schätzt den Wert einer Immobilie bei Erbschaft?
Der Wert einer Immobilie bei Erbschaft wird in der Regel von einem Immobiliengutachter oder einem Sachverständigen geschätzt. Diese erstellen ein Verkehrswertgutachten, das:
- Den Marktwert der Immobilie bestimmt.
- Eine Grundlage für die Berechnung der Erbschaftssteuer bietet.
Alternativ kann auch das Finanzamt eine pauschale Bewertung durchführen, diese ist jedoch oft ungenau und kann zu höheren Steuerbelastungen führen.
Wann lohnt sich eine Immobilienbewertung?
Eine Immobilienbewertung lohnt sich vor allem in folgenden Situationen:
- Verkauf oder Kauf: Um den realistischen Marktwert der Immobilie zu kennen und faire Verhandlungen zu führen.
- Erbschaft oder Schenkung: Für die korrekte Berechnung der Steuer und eine gerechte Aufteilung.
- Scheidung: Zur fairen Aufteilung von Immobilienvermögen.
- Finanzierung oder Beleihung: Zur Einschätzung des Beleihungswertes bei Banken.
- Rechtliche Auseinandersetzungen: Etwa bei Betreuungsgerichtsverfahren oder Streitigkeiten.
Ist Verkehrswert gleich Kaufpreis?
Nein, der Verkehrswert und der Kaufpreis sind nicht immer identisch.
- Verkehrswert: Gibt den objektiven Marktwert der Immobilie unter normalen Marktbedingungen an.
- Kaufpreis: Kann durch individuelle Faktoren wie Verhandlungsgeschick, Nachfrage oder emotionale Entscheidungen abweichen.
Der Verkehrswert dient als Richtwert, aber der tatsächliche Kaufpreis kann höher oder niedriger liegen.
nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Dipl. Ing. Frank Drews
Sachverständiger für
Immobilienbewertung
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