Dipl. Ing. Frank Drews
Immobiliengutachten
Lübeck
Ermitteln Sie den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie in Lübeck mit einem professionellen Immobiliengutachten. Ob Verkauf, Kauf, Erbschaft oder rechtliche Angelegenheiten – eine fundierte Bewertung gibt Ihnen Sicherheit und unterstützt Sie bei wichtigen Entscheidungen.
Warum ein Marktwertgutachten in Lübeck so wichtig ist
Ein detailliertes Marktwertgutachten liefert Ihnen eine verlässliche Grundlage für alle immobilienbezogenen Entscheidungen. Egal, ob Sie eine Immobilie veräußern, erwerben oder den Wert für juristische Zwecke ermitteln müssen – mit einer präzisen Bewertung sind Sie bestens vorbereitet.
Ein Marktwertgutachten bietet Ihnen die ideale Grundlage für Verhandlungen, schützt vor Fehleinschätzungen und hilft Ihnen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Ihre Vorteile:
✔ Sicherheit: Erhalten Sie eine professionelle Einschätzung des Immobilienwerts.
✔ Transparenz: Verstehen Sie alle wertbestimmenden Faktoren Ihrer Immobilie.
✔ Verlässlichkeit: Treffen Sie Entscheidungen auf Basis aktueller Marktdaten.
Unsere leistungen
Wir bieten Ihnen umfassende Immobiliengutachten für verschiedene Situationen und Bedürfnisse an. Unsere Leistungen umfassen:
Kostenlose Erstberatung zur Immobilienbewertung anfragen
Ich lege großen Wert auf Transparenz. Deshalb biete ich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Anforderungen in einem Gespräch zu klären. Danach erhalten Sie ein individuelles Angebot mit einem Festpreis.
Falls Sie noch unsicher sind, ob ein vollständiges Gutachten notwendig ist, können wir dies vorab mit einer einfacheren Wertexpertise prüfen.
Rufen Sie uns jetzt an: 0234 9731350
Oder stellen Sie Ihre Anfrage online – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Möchten Sie eine Immobilie in Lübeck kaufen oder verkaufen?
Wie viel ist Ihre Immobilie in Lübeck wirklich wert? – Lassen Sie ein Verkehrswertgutachten erstellen
Eine professionelle Wertermittlung verhindert Über- oder Unterbewertungen und gibt Ihnen die nötige Sicherheit für den nächsten Schritt – sei es der Kauf oder der Verkauf Ihrer Immobilie.
Unsere erfahrenen Gutachter in Lübeck analysieren Ihr Objekt sorgfältig und berücksichtigen aktuelle Marktbedingungen. So können Sie sicher sein, dass Sie gut informiert sind und keine unerwarteten Überraschungen erleben.
Wollen Sie sichergehen, dass Ihre Immobilie in Lübeck realistisch bewertet wird? – Wir unterstützen Sie mit einem Immobiliengutachten
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten, ist eine objektive Bewertung unerlässlich. Oftmals wird der Wert falsch eingeschätzt, was zu finanziellen Nachteilen führen kann. Genau hier helfen wir Ihnen weiter.
Mit unserem Immobiliengutachten erhalten Sie eine präzise Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie, sodass Sie fundierte Entscheidungen treffen können – egal, ob beim Verkauf, Kauf oder in rechtlichen Angelegenheiten wie einer Scheidung.
kundenbewertungen
Stehen Sie vor einer Scheidung?
Immobilienbewertung bei Ehescheidungen – Fair und transparent
Bei einer Trennung ist die Aufteilung von Immobilien oft eine große Herausforderung. Damit beide Parteien eine gerechte Lösung finden, ist ein Immobiliengutachten essenziell.
Unsere Experten sorgen für eine objektive und nachvollziehbare Wertermittlung Ihrer Immobilie. So lassen sich Streitigkeiten vermeiden, und die Vermögensaufteilung kann fair und ohne Unklarheiten erfolgen.
Besitzen Sie eine Gewerbeimmobilie in Lübeck?
Gewerbeimmobilien in Lübeck – Präzise Immobilienbewertung für wirtschaftliche Sicherheit
Ob Bürogebäude, Lagerhalle oder Produktionsstätte – eine professionelle Immobilienbewertung ist entscheidend, wenn es um steuerliche, betriebliche oder persönliche Belange geht. Unser Team bewertet Ihre Gewerbeimmobilie zuverlässig und marktgerecht.
Eine fundierte Immobilienbewertung ist in vielen Fällen notwendig:
Steuerliche Zwecke
Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts, Berechnung der Grundsteuer sowie Erbschafts- und Schenkungssteuer
Unternehmensentscheidungen
Übertragungen oder Entnahmen aus dem Betriebsvermögen
Nachlassregelung
Gerechte Aufteilung in Erbangelegenheiten
Ehescheidungen
Objektive Werte für faire Aufteilung
Kauf, Verkauf oder Vermietung
Sicherstellung eines marktgerechten Preises
Erben Sie eine Immobilie in Lübeck?
Erbschaft und Immobilien – Wir unterstützen Sie bei der korrekten Berechnung der Erbschaftssteuer
Ein Erbe zu erhalten, bedeutet nicht nur eine emotionale Herausforderung, sondern bringt auch viele organisatorische Fragen mit sich – insbesondere bei Immobilien. Oft stellt die Erbschaftssteuer eine Hürde dar, wenn der genaue Wert der geerbten Immobilie nicht richtig ermittelt wurde.
Mit einem präzisen Immobiliengutachten helfen wir Ihnen, den realen Wert Ihrer Immobilie fachgerecht zu bestimmen. So vermeiden Sie unerwartete steuerliche Belastungen und können sich ganz darauf konzentrieren, Ihre Erbschaft stressfrei zu regeln.
Verkehrswertgutachten für Betreuer – Fundierte Wertermittlung bei rechtlicher Betreuung
Wenn ein gerichtlich bestellter Betreuer über den Verkauf einer Immobilie entscheidet, ist eine zuverlässige Immobilienbewertung unerlässlich. Ein Verkehrswertgutachten gewährleistet eine realistische Markteinschätzung und verhindert, dass die Immobilie unter ihrem tatsächlichen Wert verkauft wird.
Ein nach ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung erstellt qualifizierte Verkehrswertgutachten für Betreuer, um eine transparente Entscheidungsgrundlage zu bieten.
- Verkauf einer Immobilie im Rahmen eines Betreuungsverfahrens
- Erfüllung gerichtlicher Anforderungen durch eine nachvollziehbare Wertermittlung
- Sicherstellung eines marktgerechten Verkaufspreises
- Objektive und professionelle Bewertung durch zertifizierte Gutachter
Kostenlose Erstberatung zur Immobilienbewertung anfragen
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Oder stellen Sie Ihre Anfrage online – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Planen Sie den Verkauf Ihres Einfamilienhauses in Lübeck?
Wohnimmobilien bewerten – Wir ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Sie
Der Verkauf eines Einfamilienhauses ist ein großer Schritt – umso wichtiger ist es, den richtigen Preis zu erzielen. Ein fundiertes Immobiliengutachten gibt Ihnen eine präzise Einschätzung des Werts und unterstützt Sie dabei, den bestmöglichen Preis zu erhalten.
Unsere Bewertung berücksichtigt alle wesentlichen Einflussfaktoren – von der Lage über den Zustand bis hin zur aktuellen Marktsituation. So stellen wir sicher, dass Sie einen realistischen und fairen Verkaufspreis erzielen.
Haben Sie eine Eigentumswohnung in Lübeck und möchten den Wert wissen?
Besitzen Sie eine Eigentumswohnung in Lübeck und möchten den Wert erfahren?
Ob Kauf oder Verkauf – eine präzise Immobilienbewertung ist entscheidend. Mit einem detaillierten Immobiliengutachten ermitteln wir den tatsächlichen Marktwert Ihrer Eigentumswohnung, sodass Sie fundierte Entscheidungen treffen können.
Unsere Experten analysieren alle relevanten Faktoren und erstellen eine zuverlässige Bewertung, die Ihnen eine faire Einschätzung des Marktwertes ermöglicht.
Warum ist ein Immobiliengutachten für die Nachlassregelung essenziell?
Eine Erbschaft kann schnell zu Konflikten führen, insbesondere wenn Immobilien beteiligt sind. Ein fachkundiges Immobiliengutachten trägt dazu bei, den Wert der Immobilie korrekt zu bestimmen und eine gerechte Verteilung des Nachlasses sicherzustellen.
Unsere professionelle Wertermittlung sorgt für Transparenz und Nachvollziehbarkeit, sodass die Erbschaft ohne Streitigkeiten abgewickelt werden kann.
Häufig gestellte Fragen
Wie lässt sich der Wert einer Immobilie bestimmen?
Um den Wert einer Immobilie zuverlässig zu ermitteln, wird eine professionelle Immobilienbewertung oder ein Immobiliengutachten durchgeführt. Dabei fließen verschiedene Faktoren in die Analyse ein, darunter:
- Die Lage des Objekts
- Der Zustand sowie das Alter des Gebäudes
- Die Größe und Ausstattung
- Vergleichswerte aus ähnlichen Immobilienverkäufen in der Umgebung
Für eine präzise Einschätzung empfiehlt sich ein Verkehrswertgutachten, das von einem qualifizierten Gutachter erstellt wird.
Worin besteht der Unterschied zwischen einem Wertgutachten und einem Verkehrswertgutachten?
- Wertgutachten: Allgemeine Wertermittlung einer Immobilie, die unterschiedliche Bewertungsmethoden wie Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert umfassen kann.
- Verkehrswertgutachten: Konzentriert sich gezielt auf den Marktwert einer Immobilie gemäß § 194 BauGB. Es gibt den realistischen Verkaufspreis unter normalen Marktbedingungen wieder und findet häufig Anwendung in steuerlichen oder rechtlichen Verfahren.
Wer ermittelt den Immobilienwert bei einer Erbschaft?
Bei einer Erbschaft wird der Immobilienwert üblicherweise durch einen Immobiliengutachter oder Sachverständigen festgestellt. Dieser erstellt ein Verkehrswertgutachten, das:
- Den aktuellen Marktwert der Immobilie bestimmt
- Eine solide Grundlage für die Berechnung der Erbschaftssteuer liefert
Alternativ kann das Finanzamt eine pauschale Bewertung durchführen, jedoch sind diese Einschätzungen oft ungenau und können zu einer höheren Steuerlast führen.
Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?
Eine Immobilienbewertung kann in verschiedenen Situationen von Vorteil sein, insbesondere bei:
- Kauf oder Verkauf: Um den realistischen Marktwert zu kennen und faire Preisverhandlungen zu führen
- Erbschaft oder Schenkung: Zur korrekten Berechnung der Steuer und gerechten Verteilung unter den Erben
- Scheidung: Für eine objektive Aufteilung des Immobilienvermögens
- Finanzierung oder Beleihung: Zur Bestimmung des Beleihungswertes bei Banken
- Rechtlichen Auseinandersetzungen: Beispielsweise bei Betreuungsverfahren oder Streitfällen
Entspricht der Verkehrswert immer dem Kaufpreis?
Nein, der Verkehrswert und der tatsächliche Kaufpreis einer Immobilie sind nicht zwangsläufig identisch.
- Verkehrswert: Gibt den objektiven Marktwert einer Immobilie unter üblichen Marktbedingungen an.
- Kaufpreis: Kann durch individuelle Faktoren wie Verhandlungsgeschick, aktuelle Nachfrage oder persönliche Präferenzen abweichen.
Der Verkehrswert dient als Orientierung, doch der letztendlich gezahlte Kaufpreis kann höher oder niedriger ausfallen.
nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Dipl. Ing. Frank Drews
Sachverständiger für
Immobilienbewertung
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