Dipl. Ing. Frank Drews
Immobilienbewertung Kiel
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (WG)
Lassen Sie den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie in Kiel durch ein fachkundiges Gutachten feststellen. Ob für den Kauf, Verkauf, Erbfall oder juristische Auseinandersetzungen – mit einer fundierten Immobilienbewertung treffen Sie die richtige Entscheidung.
Weshalb ein Marktwertgutachten in Kiel so entscheidend ist
Ein zuverlässiges Marktwertgutachten liefert Ihnen eine objektive Einschätzung Ihrer Immobilie – unerlässlich, wenn Sie verkaufen, erwerben oder rechtliche Angelegenheiten regeln möchten. Nur wer den wahren Wert kennt, kann klug handeln.
Ein Marktwertgutachten bietet eine verlässliche Grundlage für Preisverhandlungen, schützt vor finanziellen Fehlentscheidungen und hilft Ihnen, einen marktgerechten Preis zu erzielen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Sicherheit: Erhalten Sie eine fachlich fundierte Bewertung Ihrer Immobilie.
- Transparenz: Alle wertbestimmenden Merkmale werden verständlich dargelegt.
- Orientierung: Treffen Sie Entscheidungen auf Basis aktueller Marktanalysen.
Unsere Leistungen im Überblick
Dipl.-Ing. Frank Drews bietet in Kiel umfassende Immobiliengutachten, die individuell auf Ihre Situation zugeschnitten sind. Unser Leistungsportfolio beinhaltet:
Kostenlose Erstberatung zur Immobilienbewertung anfragen
Ich lege großen Wert auf Transparenz. Deshalb biete ich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Anforderungen in einem Gespräch zu klären. Danach erhalten Sie ein individuelles Angebot mit einem Festpreis.
Falls Sie noch unsicher sind, ob ein vollständiges Gutachten notwendig ist, können wir dies vorab mit einer einfacheren Wertexpertise prüfen.
Rufen Sie uns jetzt an: 0234 9731350
Oder stellen Sie Ihre Anfrage online – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Planen Sie, eine Immobilie in Kiel zu verkaufen oder zu kaufen?
Was ist Ihre Immobilie in Kiel tatsächlich wert? – Vertrauen Sie auf ein professionelles Verkehrswertgutachten
Ein präzises Verkehrswertgutachten verschafft Ihnen Klarheit über den Marktwert Ihrer Immobilie. Damit vermeiden Sie Fehleinschätzungen – ob Sie kaufen oder verkaufen möchten.
Unsere qualifizierten Gutachter in Kiel ermitteln den Wert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung aktueller Marktentwicklungen. So gehen Sie bestens informiert in Preisverhandlungen oder finanzielle Planungen.
Wert Ihrer Immobilie in Kiel objektiv einschätzen lassen – mit einem Immobiliengutachten vom Experten
Sie möchten sicher sein, dass Ihre Immobilie korrekt bewertet wird? Vor allem vor einem Kauf oder Verkauf ist es wichtig, keine falschen Annahmen über den Wert zu treffen.
Ein qualifiziertes Immobiliengutachten hilft Ihnen dabei, auf einer soliden Datenbasis zu entscheiden – sei es beim Immobilienverkauf, -kauf oder in rechtlichen Fragen wie etwa bei einer Scheidung.
Dipl.-Ing. Frank Drews steht Ihnen in Kiel als erfahrener Ansprechpartner zur Seite und sorgt dafür, dass Sie mit Vertrauen und Klarheit den nächsten Schritt gehen können.
kundenbewertungen
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.
Steht bei Ihnen eine Scheidung bevor?
Immobilien und Trennung – Warum ein Immobiliengutachten in Kiel entscheidend ist
Im Falle einer Ehescheidung kommt es häufig zu Fragen rund um die gemeinsame Immobilie. Damit die Vermögensaufteilung fair und nachvollziehbar erfolgt, ist ein professionelles Immobiliengutachten unerlässlich.
Unsere zertifizierten Sachverständigen ermitteln den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie in Kiel – neutral und transparent. So lassen sich Unklarheiten vermeiden und eine gerechte Lösung finden, auf die sich beide Seiten verlassen können.
Sie besitzen eine Gewerbeimmobilie in Kiel?
Immobilienbewertung für Gewerbeobjekte – Sicherheit durch Fachkompetenz
Ob Bürokomplex, Produktionshalle oder Lagerfläche: Wer in Kiel eine Gewerbeimmobilie besitzt, weiß, wie wichtig eine exakte Immobilienbewertung ist.
Dipl.-Ing. Frank Drews steht Ihnen mit umfassender Expertise zur Seite, um den aktuellen Marktwert Ihres Objekts zuverlässig zu ermitteln – sei es für steuerliche Zwecke, betriebliche Entscheidungen oder den Verkauf.
Unsere Leistungen umfassen unter anderem:
Steuerliche Immobilienbewertungen
z. B. zur Ermittlung eines geringeren gemeinen Werts bei der Grundsteuer oder Erbschaftssteuer
Betriebswirtschaftliche Analysen
z. B. bei Übertragungen im Betriebsvermögen
Nachlass
und Erbregelungen – transparente Werte für gerechte Aufteilungen
Unterstützung bei Trennungen
objektive Wertermittlungen bei Ehescheidungen
Preisfindung für Kauf, Verkauf oder Vermietung
marktgerechte Einschätzungen
Sie haben eine Immobilie in Kiel geerbt?
Immobilienbewertung bei Erbschaften – Klarheit bei der Steuer durch ein professionelles Gutachten
Ein Erbfall geht oft mit vielen offenen Fragen einher – besonders dann, wenn Immobilien involviert sind.
Die Höhe der Erbschaftssteuer hängt wesentlich vom ermittelten Immobilienwert ab. Ohne fachkundige Bewertung kann es hier schnell zu Problemen kommen.
Unser Team sorgt mit einem detaillierten Immobiliengutachten dafür, dass der Wert Ihrer geerbten Immobilie realistisch und korrekt festgelegt wird – so können Sie steuerliche Risiken vermeiden und die Erbschaft reibungslos regeln.
Verkehrswertgutachten für rechtliche Betreuungen – Verlässliche Immobilienbewertungen für Betreuer
Wenn im Rahmen einer gesetzlichen Betreuung eine Immobilie verkauft werden soll, braucht es eine klare, nachvollziehbare Wertermittlung.
Ein Verkehrswertgutachten schafft hier die notwendige Transparenz – damit Entscheidungen im Sinne der betreuten Person getroffen werden können.
Dipl.-Ing. Frank Drews, zertifiziert nach ISO/IEC 17024, bietet speziell für Betreuer erstellte Verkehrswertgutachten in Kiel an. Diese sind rechtssicher, objektiv und anerkannt.
- Immobilienverkäufen im Rahmen von Betreuungsverfahren
- Erfüllung gerichtlicher Anforderungen an die Bewertung
- Sicherstellung eines fairen, marktgerechten Verkaufspreises
- Neutrale und professionelle Immobilienbewertung durch zertifizierte Experten
Kostenlose Erstberatung zur Immobilienbewertung anfragen
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Oder stellen Sie Ihre Anfrage online – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Planen Sie den Verkauf Ihres Einfamilienhauses in Kiel?
Wohnimmobilienbewertung in Kiel – Wir ermitteln den optimalen Wert für Sie
Der Verkauf eines Einfamilienhauses stellt eine bedeutende Entscheidung dar, bei der der passende Verkaufspreis eine zentrale Rolle spielt. Ein detailliertes Immobiliengutachten liefert Ihnen eine exakte Einschätzung, mit der Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Unsere Gutachten berücksichtigen sämtliche wertbestimmenden Kriterien – von der Lage über die Ausstattung bis zum baulichen Zustand. Dadurch erhalten Sie eine fundierte Basis für Ihre Verkaufsstrategie.
Eigentumswohnung in Kiel?
Präzise Immobilienbewertung für Ihren Wohnraum
Egal ob Kauf oder Verkauf: Der korrekte Wert einer Eigentumswohnung ist essenziell. Mit einem sorgfältig erstellten Immobiliengutachten gewährleisten wir, dass Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung kennen und darauf basierend fundierte Entscheidungen treffen können.
Unsere Experten analysieren alle relevanten Faktoren, um Ihnen eine realistische und faire Wertermittlung zu bieten.
Warum ist ein Immobiliengutachten bei der Nachlassregelung so wichtig? – Für eine gerechte Erbaufteilung
Die Regelung eines Nachlasses wird besonders komplex, wenn Immobilienvermögen dazugehört. Ein präzises Immobiliengutachten sorgt dafür, dass der Wert der betreffenden Immobilie korrekt bestimmt wird, damit die Erbanteile gerecht verteilt werden können.
Wir erstellen für Sie transparente und nachvollziehbare Verkehrswertgutachten, die eine faire und konfliktfreie Erbschaft ermöglichen.
Häufig gestellte Fragen
Wie kann ich den Wert einer Immobilie bestimmen?
Der Immobilienwert wird durch eine fachmännische Immobilienbewertung oder ein Immobiliengutachten festgestellt. Dabei spielen verschiedene Kriterien eine Rolle, wie zum Beispiel:
- Die Lage der Immobilie
- Das Alter und der Zustand des Gebäudes
- Die Größe und Ausstattung
- Vergleichswerte ähnlicher Immobilienverkäufe in der jeweiligen Region
Für eine präzise Wertermittlung empfiehlt sich die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens durch einen zertifizierten Sachverständigen.
Was unterscheidet ein Wertgutachten von einem Verkehrswertgutachten?
Ein Wertgutachten ist ein allgemeiner Begriff für die Ermittlung des Wertes einer Immobilie und kann verschiedene Bewertungsmethoden beinhalten, etwa den Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert.
Ein Verkehrswertgutachten konzentriert sich speziell auf den Marktwert einer Immobilie gemäß § 194 BauGB. Es stellt den Preis dar, der unter üblichen Marktbedingungen erzielt werden kann, und wird häufig in rechtlichen oder steuerlichen Angelegenheiten verwendet.
Wer bestimmt den Immobilienwert bei einer Erbschaft?
Bei Erbfällen erfolgt die Bewertung einer Immobilie normalerweise durch einen Immobiliengutachter oder Sachverständigen, die ein Verkehrswertgutachten anfertigen. Dieses Gutachten:
- Ermittelt den aktuellen Marktwert der Immobilie
- Dient als Grundlage für die Berechnung der Erbschaftssteuer
Alternativ kann das Finanzamt eine pauschale Schätzung vornehmen, die jedoch häufig ungenau ist und möglicherweise zu einer höheren Steuerbelastung führt.
Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?
Eine Immobilienbewertung ist vor allem in folgenden Situationen empfehlenswert:
- Beim Kauf oder Verkauf, um den tatsächlichen Marktwert zu kennen und faire Verhandlungen zu ermöglichen
- Im Rahmen von Erbschaften oder Schenkungen, um die Steuer korrekt zu berechnen und eine gerechte Aufteilung sicherzustellen
- Bei Scheidungen, um das Immobilienvermögen gerecht zu verteilen
- Zur Einschätzung des Beleihungswertes bei Finanzierungen durch Banken
- Bei rechtlichen Auseinandersetzungen, etwa in Betreuungsgerichtsverfahren oder Streitfällen
Sind Verkehrswert und Kaufpreis identisch?
Nein, Verkehrswert und Kaufpreis stimmen nicht immer überein.
Der Verkehrswert gibt den objektiven Marktwert der Immobilie unter normalen Bedingungen an.
Der tatsächliche Kaufpreis kann durch Faktoren wie Verhandlungsgeschick, Nachfrage oder emotionale Motive variieren.
Das Verkehrswertgutachten dient als Orientierung, während der Kaufpreis höher oder niedriger ausfallen kann.
Haben Sie weitere Fragen zum Immobiliengutachten?
Kontaktieren Sie uns gern telefonisch, per E-Mail oder über unser Kontaktformular – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Als erfahrene Immobiliengutachter in Kiel steht Ihnen Dipl.-Ing. Frank Drews jederzeit mit kompetenter Beratung zur Seite. Wir unterstützen Sie dabei, alle relevanten Informationen für Ihre Entscheidungen zu erhalten.
Rufen Sie uns jetzt an: 0234 9731350
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