Dipl. Ing. Frank Drews - Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobilienbewertung Fehmarn
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (WG)
Lassen Sie den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie in Fehmarn durch ein fachkundiges Gutachten feststellen. Ob Kauf, Verkauf, Erbschaft oder rechtliche Fragestellungen – wir liefern Ihnen eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidung.
Weshalb ein Marktwertgutachten in Fehmarn so wichtig ist
Ein professionell erstelltes Marktwertgutachten ist unerlässlich, um den aktuellen Wert Ihrer Immobilie objektiv einzuschätzen. Egal ob Sie eine Immobilie veräußern, erwerben oder gerichtliche Klarheit benötigen – mit einem fundierten Gutachten sind Sie bestens aufgestellt.
Ein Marktwertgutachten schafft eine ideale Grundlage für Verkaufsverhandlungen, schützt vor Fehlkalkulationen und unterstützt Sie dabei, den optimalen Preis zu erzielen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Sicherheit: Sie erhalten eine fachgerechte, nachvollziehbare Wertermittlung.
- Transparenz: Alle relevanten Bewertungsfaktoren werden offen dargestellt.
- Zuverlässigkeit: Ihre Entscheidungen stützen sich auf aktuelle Marktdaten.
Unsere Leistungen im Überblick
Dipl.-Ing. Frank Drews bietet Ihnen professionelle Immobiliengutachten in Fehmarn für eine Vielzahl an Anwendungsfällen:
Kostenlose Erstberatung zur Immobilienbewertung anfragen
Ich lege großen Wert auf Transparenz. Deshalb biete ich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Anforderungen in einem Gespräch zu klären. Danach erhalten Sie ein individuelles Angebot mit einem Festpreis.
Falls Sie noch unsicher sind, ob ein vollständiges Gutachten notwendig ist, können wir dies vorab mit einer einfacheren Wertexpertise prüfen.
Rufen Sie uns jetzt an: 0234 9731350
Oder stellen Sie Ihre Anfrage online – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Sie möchten eine Immobilie in Fehmarn kaufen oder verkaufen?
Was ist Ihre Immobilie in Fehmarn tatsächlich wert? – Lassen Sie ein Verkehrswertgutachten erstellen
Mit einem fundierten Verkehrswertgutachten erfahren Sie den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie. Damit beugen Sie Über- und Unterbewertungen vor und können mit Klarheit und Sicherheit in die nächste Phase starten – sei es beim Kauf oder beim Verkauf.
Unsere Sachverständigen in Fehmarn analysieren Ihre Immobilie umfassend und fair – auf Basis des aktuellen Immobilienmarktes. So erleben Sie beim Verkaufs- oder Kaufprozess keine unangenehmen Überraschungen.
Sie wünschen sich eine faire und realistische Bewertung Ihrer Immobilie in Fehmarn?
Steht bei Ihnen ein Immobilienverkauf oder -kauf an und Sie möchten sichergehen, dass der angesetzte Preis angemessen ist? Schnell können Schätzfehler zu finanziellen Nachteilen führen – deshalb ist eine professionelle Wertermittlung entscheidend.
Wir helfen Ihnen, mit einem exakten Immobiliengutachten den wahren Wert Ihrer Immobilie in Fehmarn zu erfassen. Ob bei Scheidung, Erbschaft oder Immobilienverkauf – ein Gutachten bietet Ihnen eine verlässliche Entscheidungsgrundlage, auf die Sie sich verlassen können.
kundenbewertungen
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.
Steht bei Ihnen eine Scheidung bevor?
Trennung und Immobilie – Wie ein Immobiliengutachten für faire Verhältnisse sorgt
Bei einer Ehescheidung spielt die gerechte Aufteilung gemeinsamer Vermögenswerte – insbesondere Immobilien – eine zentrale Rolle. Damit beide Parteien auf eine faire Grundlage bauen können, empfiehlt sich ein professionelles Immobiliengutachten.
Unsere Expertise ermöglicht eine objektive und nachvollziehbare Bewertung Ihrer Immobilie, die möglichen Konflikten vorbeugt. So wird die Vermögensaufteilung transparent und streitfrei geregelt.
Sie besitzen eine Gewerbeimmobilie in Fehmarn?
Gewerbeobjekte in Fehmarn – Sicher entscheiden dank fundierter Immobilienbewertung
Wenn Sie Eigentümer einer gewerblich genutzten Immobilie in Fehmarn sind – sei es ein Büro, eine Lagerhalle oder ein Produktionsgebäude – ist eine zuverlässige Immobilienbewertung von großem Vorteil. Unser Team liefert Ihnen präzise Analysen, abgestimmt auf Ihre persönlichen, steuerlichen oder betrieblichen Anforderungen.
Typische Einsatzbereiche für eine Immobilienbewertung:
Steuerliche Zwecke
beispielsweise zur Ermittlung des gemeinen Wertes, Grundsteuer oder Erbschafts-/Schenkungssteuer
Unternehmensentscheidungen
wie Entnahmen oder Umstrukturierungen innerhalb des Betriebsvermögens
Erbschaften und Nachlässe
zur gerechten Verteilung von Immobilienbesitz
Scheidung
neutrale Bewertung zur objektiven Vermögensteilung
Transaktionen
wie An- und Verkauf oder Vermietung zu marktgerechten Konditionen
Sie haben eine Immobilie in Fehmarn geerbt?
Erbschaften und Immobilien – Wie ein Gutachten bei der Steuer hilft
Eine Erbschaft bringt neben emotionalen Aspekten oft auch steuerliche Herausforderungen mit sich – besonders dann, wenn Immobilienvermögen dazugehört. Wird der Wert der geerbten Immobilie nicht korrekt ermittelt, kann dies zu finanziellen Nachteilen führen.
Mit einem exakten Immobiliengutachten helfen wir Ihnen dabei, den realistischen Wert der Immobilie festzustellen. So lassen sich unerwartet hohe Steuerforderungen vermeiden und die Nachlassregelung kann reibungslos abgewickelt werden – ganz ohne unnötige Belastung.
Verkehrswertgutachten für Betreuer – Transparente Wertermittlung im Betreuungsfall
Wenn ein rechtlicher Betreuer im Rahmen seiner Aufgabe den Verkauf einer Immobilie begleiten muss, ist ein fundiertes Verkehrswertgutachten unerlässlich. Dieses sorgt dafür, dass der Marktwert korrekt bestimmt wird und kein Vermögensverlust entsteht.
Unsere zertifizierten Sachverständigen gemäß ISO/IEC 17024 erstellen gerichtsfeste Verkehrswertgutachten speziell für Betreuer. Diese Gutachten bieten eine verlässliche Entscheidungsgrundlage im Sinne des Betreuten.
- Unterstützung beim Verkauf innerhalb eines Betreuungsverfahrens
- Erfüllung gerichtlicher Auflagen zur Nachvollziehbarkeit der Wertermittlung
- Absicherung eines realistischen Marktpreises
- Objektive Bewertung durch unabhängige Sachverständige
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Möchten Sie Ihr Einfamilienhaus in Fehmarn verkaufen?
Bewertung von Wohnimmobilien in Fehmarn – Wir finden den optimalen Wert für Ihre Immobilie
Der Entschluss, ein Einfamilienhaus zu verkaufen, bringt viele Überlegungen mit sich – insbesondere in Bezug auf den richtigen Preis. Ein fundiertes Immobiliengutachten liefert Ihnen eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidung.
Unsere Gutachten erfassen sämtliche wertbestimmenden Merkmale – von der Mikrolage bis zum baulichen Zustand – um Ihnen eine realistische und marktgerechte Einschätzung zu garantieren. So erzielen Sie einen Preis, der dem tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie in Fehmarn entspricht.
Sie besitzen eine Eigentumswohnung in Fehmarn und möchten deren Wert erfahren?
Wir ermitteln ihn präzise durch ein Immobiliengutachten
Ganz gleich, ob Sie eine Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten – ein aktueller Marktwert ist entscheidend.
Mit einem qualifizierten Immobiliengutachten durch unsere Experten erhalten Sie eine sorgfältige Bewertung Ihrer Wohnung. Wir analysieren alle relevanten Einflussfaktoren und stellen Ihnen ein transparentes Ergebnis zur Verfügung. So können Sie sicher und zielgerichtet handeln – ganz ohne Spekulation.
Warum ist ein Immobiliengutachten bei der Nachlassplanung in Fehmarn so wichtig?
Für eine gerechte Erbregelung – auf Basis eines nachvollziehbaren Immobilienwerts
Sobald es um eine Erbschaft geht, vor allem wenn Immobilienvermögen Teil des Nachlasses ist, empfiehlt sich eine genaue Immobilienbewertung.
Ein professionelles Gutachten sorgt dafür, dass der Wert der Immobilie klar und objektiv festgestellt wird – das schafft eine faire Grundlage für die Aufteilung.
Dank unserer umfassenden Erfahrung können wir gewährleisten, dass alle Beteiligten mit einem transparenten und nachvollziehbaren Ergebnis arbeiten – und somit unnötige Streitigkeiten vermieden werden.
FAQ – Ihre Fragen zur Immobilienbewertung in Fehmarn
Wie kann ich den Wert meiner Immobilie zuverlässig ermitteln?
Um den tatsächlichen Wert einer Immobilie herauszufinden, empfiehlt sich eine fachgerechte Immobilienbewertung oder ein entsprechendes Immobiliengutachten. Dabei werden verschiedene Aspekte berücksichtigt:
- Die Lage der Immobilie
- Alter und baulicher Zustand des Objekts
- Wohn- bzw. Nutzfläche und Ausstattung
- Vergleichswerte ähnlicher Immobilien in der Umgebung
Für eine besonders genaue Einschätzung ist ein Verkehrswertgutachten, erstellt durch einen zertifizierten Gutachter, die beste Wahl.
Worin besteht der Unterschied zwischen einem Wertgutachten und einem Verkehrswertgutachten?
Ein Wertgutachten ist ein allgemeiner Begriff und kann unterschiedliche Bewertungsarten umfassen – etwa Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert.
Ein Verkehrswertgutachten hingegen bezieht sich gezielt auf den Marktwert einer Immobilie nach § 194 BauGB – also den Preis, der unter typischen Marktbedingungen realistisch erzielbar wäre. Es hat rechtliche Gültigkeit und wird häufig bei Gerichtsverfahren oder steuerlichen Vorgängen verlangt.
Wer ermittelt den Immobilienwert im Erbfall?
Bei einer Erbschaft wird der Immobilienwert in der Regel durch einen Immobiliengutachter oder einen qualifizierten Sachverständigen bestimmt. Das dafür erstellte Verkehrswertgutachten liefert:
- Eine objektive Marktwertfeststellung der Immobilie
- Eine belastbare Grundlage zur Ermittlung der Erbschaftssteuer
Zwar kann auch das Finanzamt eine pauschale Bewertung vornehmen – diese fällt jedoch häufig zu hoch aus und führt somit zu unnötig hoher Steuerlast.
Wann ist eine Immobilienbewertung besonders sinnvoll?
Ein fundiertes Immobiliengutachten bringt in vielen Lebenssituationen entscheidende Vorteile, zum Beispiel:
- Beim Immobilienverkauf oder -kauf, um fundiert verhandeln zu können
- Bei Schenkungen oder Erbschaften zur exakten Steuerberechnung
- Im Rahmen einer Ehescheidung zur gerechten Vermögensaufteilung
- Für Finanzierungsanfragen oder bei Beleihungen zur Wertbestimmung
- Bei gerichtlichen Streitigkeiten oder Betreuungsverfahren
Entspricht der Verkehrswert immer dem tatsächlichen Kaufpreis?
Nicht zwingend – der Verkehrswert beschreibt den objektiv ermittelten Marktwert unter üblichen Bedingungen.
Der Kaufpreis hingegen kann durch zahlreiche Faktoren beeinflusst werden – etwa durch individuelle Verhandlungen, emotionale Beweggründe oder eine hohe Nachfrage.
Daher dient das Verkehrswertgutachten als sachliche Orientierung, während der tatsächliche Kaufpreis nach oben oder unten abweichen kann.
Noch Fragen zum Immobiliengutachten in Fehmarn?
Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder über unser Kontaktformular – wir helfen Ihnen gerne weiter!
Als erfahrene Sachverständige in Fehmarn stehen wir von Dipl.-Ing. Frank Drews Ihnen gerne zur Seite. Ob Kauf, Verkauf, Erbe oder Scheidung – wir beraten Sie ausführlich und individuell zu Ihrem Anliegen rund um das Immobiliengutachten.
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