Dipl. Ing. Frank Drews - Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobilienbewertung Oberhausen
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (WG)
Ermitteln Sie den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie in Oberhausen mithilfe eines fachkundigen Gutachtens. Wir bieten präzise Bewertungen für Verkauf, Erwerb, Erbschaften sowie rechtliche Angelegenheiten – damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.




Warum ein Marktwertgutachten in Oberhausen unverzichtbar ist
Ein professionell erstelltes Marktwertgutachten ist essenziell, um den realen Wert Ihrer Immobilie genau zu erfassen. Ob Verkauf, Kauf oder juristische Fragen – mit einem verlässlichen Marktwertgutachten sind Sie optimal vorbereitet.
Ein Marktwertgutachten ist die perfekte Basis für Verhandlungen, schützt vor Fehleinschätzungen und unterstützt Sie dabei, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Ihre Vorteile:
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Sicherheit: Verlassen Sie sich auf eine fundierte Bewertung des Immobilienwerts.
- Transparenz: Erhalten Sie einen klaren Überblick über alle wesentlichen Einflussfaktoren.
- Verlässlichkeit: Treffen Sie Ihre Entscheidungen auf Basis aktueller Marktdaten.
Unsere Leistungen im Überblick
Wir erstellen umfassende Immobiliengutachten, zugeschnitten auf verschiedene Anforderungen:



Kostenlose Erstberatung zur Immobilienbewertung anfragen
Ich lege großen Wert auf Transparenz. Deshalb biete ich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Anforderungen in einem Gespräch zu klären. Danach erhalten Sie ein individuelles Angebot mit einem Festpreis.
Falls Sie noch unsicher sind, ob ein vollständiges Gutachten notwendig ist, können wir dies vorab mit einer einfacheren Wertexpertise prüfen.
Rufen Sie uns jetzt an: 0234 9731350
Oder stellen Sie Ihre Anfrage online – wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Planen Sie, Ihre Immobilie in Oberhausen zu verkaufen oder zu kaufen?
Wie viel ist Ihre Immobilie in Oberhausen wirklich wert? – Fordern Sie ein exaktes Verkehrswertgutachten an
Ein detailliertes Verkehrswertgutachten offenbart Ihnen den echten Marktwert Ihrer Immobilie. So vermeiden Sie Über- oder Unterbewertungen und gehen mit Sicherheit und Klarheit in Ihren nächsten Schritt – sei es Kauf oder Verkauf.
Unsere Gutachter in Oberhausen gewährleisten eine faire und gründliche Immobilienbewertung, die auf den aktuellen Marktgegebenheiten basiert. Damit sichern Sie sich ab und können sich auf eine transparente Einschätzung verlassen, egal welche Pläne Sie verfolgen.
Sie möchten sicher sein, dass Ihre Immobilie in Oberhausen korrekt bewertet wird? – Wir erstellen Ihr individuelles Immobiliengutachten
Stehen Sie kurz vor dem Verkauf oder Kauf einer Immobilie und möchten den realistischen Wert wissen? Häufig wird der Immobilienwert falsch eingeschätzt – genau hier unterstützen wir Sie. Wir ermitteln den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie in Oberhausen präzise, damit Sie Ihre Entscheidung ohne Unsicherheiten treffen können.
Ein professionelles Gutachten schafft die Grundlage für Ihre Entscheidungen – sei es beim Kauf, Verkauf oder bei rechtlichen Themen wie einer Scheidung.
kundenbewertungen
EXCELLENT Based on 7 reviews Volkmar Krause2025-04-01Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Freundliche und kompetente Beratung. Sehr zu empfehlen. Dankeschön.! Vanessa Kozole2022-01-12Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Herr Drews erwies sich als kompetent, verlässlich und freundlich. Nochmals herzlichen Dank, für Ihre Hilfe. Sarah2021-02-17Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Wer einen kompetenten, verlässlichen und freundlichen Sachverständigen sucht, ist bei Herrn Drews absolut an der richtigen Stelle! Er hat sich viel Zeit genommen meine offenen Fragen ausführlich und verständlich zu beantworten. Noch einmal vielen lieben Dank Herr Drews! Uwe Klingenberger2019-05-15Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Herr Drews ist ein kompetenter Ansprechpartner für Immobilienbewertungen; ich kann ihn sehr empfehlen! Rechtsanwalt Lars H. Behrens2018-12-21Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Toller Service, schnelle kompetente Beratung. Chrissi P-Punkt2018-05-02Trustindex verifies that the original source of the review is Google. Zuverlässig, kompetent, seriös, freundlich. Wurde sehr gut beraten. Meine Empfehlung!Verified by TrustindexTrustindex verified badge is the Universal Symbol of Trust. Only the greatest companies can get the verified badge who has a review score above 4.5, based on customer reviews over the past 12 months. Read more
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.
Stehen Sie vor einer Ehescheidung?
Ehescheidung und Immobilien – So schafft ein Immobiliengutachten Klarheit
Die Aufteilung von Immobilien ist bei einer Ehescheidung häufig ein zentraler Aspekt. Beide Partner möchten sicherstellen, dass der Wert der gemeinsamen Immobilie gerecht verteilt wird – genau hier hilft ein fachkundiges Immobiliengutachten weiter.
Mit einem solchen Gutachten gewährleisten wir eine transparente und objektive Ermittlung des Immobilienwertes, um Missverständnisse oder Konflikte zu vermeiden. So können Sie die Vermögensaufteilung fair und unkompliziert voranbringen.
Besitzen Sie eine Gewerbeimmobilie in Oberhausen?
Gewerbeimmobilien in Oberhausen – Präzise Immobilienbewertung für Ihre Planungssicherheit
Haben Sie in Oberhausen eine Gewerbeimmobilie, etwa ein Bürogebäude, eine Lagerhalle oder eine Produktionsstätte? Dann wissen Sie, wie wichtig eine verlässliche Immobilienbewertung ist. Unser Expertenteam sorgt für eine fachgerechte und marktgerechte Bewertung – sei es für steuerliche Zwecke, betriebliche Entscheidungen oder persönliche Anliegen.
In vielen Situationen ist eine professionelle Immobilienbewertung unverzichtbar:
Steuerliche Zwecke
z. B. Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts, Grundsteuer, Erbschafts- oder Schenkungssteuer
Betriebswirtschaftliche Entscheidungen
beispielsweise Entnahmen oder Übertragungen aus dem Betriebsvermögen
Nachlassregelungen und Erbschaftsangelegenheiten
für eine gerechte Planung und Aufteilung
Ehescheidungen
objektive Werte zur fairen Vermögensaufteilung
Kauf, Verkauf oder Vermietung
um marktgerechte Preise sicherzustellen
Haben Sie eine Immobilie in Oberhausen geerbt?
Erbschaft und Immobilien – Wir unterstützen Sie bei der korrekten Ermittlung der Erbschaftssteuer
Eine Erbschaft ist nicht nur emotional, sondern bringt oft auch praktische Herausforderungen mit sich – besonders wenn Immobilien betroffen sind. Die Erbschaftssteuer wird häufig zum Problem, wenn der Wert der Immobilie nicht exakt bestimmt wurde.
Mit einem präzisen Gutachten sorgen wir dafür, dass der Wert der geerbten Immobilie korrekt berechnet wird, sodass Sie keine unangenehmen Überraschungen bei der Steuer erleben. So können Sie Ihre Erbschaft in Ruhe und stressfrei regeln.
Verkehrswertgutachten für Betreuer – Immobilienbewertung im Rahmen der rechtlichen Betreuung
Wenn ein gerichtlich bestellter Betreuer über den Verkauf einer Immobilie entscheiden muss, ist eine fundierte Immobilienbewertung unerlässlich. Ein Verkehrswertgutachten gewährleistet, dass die Immobilie marktgerecht bewertet wird und nicht unter Wert veräußert wird.
Unser nach ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung erstellt Verkehrswertgutachten speziell für Betreuer. Diese Gutachten sorgen für Transparenz und bilden eine zuverlässige Grundlage für Entscheidungen, die im Interesse des Betreuten getroffen werden.
- Verkauf einer Immobilie im Rahmen eines Betreuungsverfahrens
- Erfüllung gerichtlicher Anforderungen an eine nachvollziehbare Wertermittlung
- Sicherstellung eines marktgerechten Verkaufspreises
- Professionelle und neutrale Bewertung durch zertifizierte Sachverständige
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Planen Sie den Verkauf Ihres Einfamilienhauses in Oberhausen?
Wohnimmobilien in Oberhausen bewerten – Wir finden den optimalen Wert für Sie
Der Verkauf eines Einfamilienhauses stellt eine bedeutende Entscheidung dar, bei der der richtige Verkaufspreis eine entscheidende Rolle spielt. Mit einem professionellen Immobiliengutachten erhalten Sie eine exakte Bewertung, die Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Unsere Gutachten berücksichtigen sämtliche wertrelevanten Aspekte – von der Lage bis hin zum Zustand des Objekts. So können Sie sicher sein, dass der ermittelte Preis realistisch und marktgerecht ist.
Eigentumswohnung in Oberhausen?
Wir unterstützen Sie mit einer präzisen Wertermittlung durch ein Immobiliengutachten
Egal, ob Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder erwerben möchten – der korrekte Wert ist hier ausschlaggebend. Ein genaues Immobiliengutachten gibt Ihnen Gewissheit über den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung, sodass Sie fundierte Entscheidungen treffen können.
Unsere Fachleute berücksichtigen alle relevanten Einflussfaktoren, um Ihnen eine faire und realistische Einschätzung des Immobilienwerts zu bieten.
Warum ist ein Immobiliengutachten bei der Nachlassregelung so wichtig? – Für eine gerechte Verteilung der Erbschaft
Die Nachlassregelung wird häufig komplex, besonders wenn Immobilien Teil des Erbes sind. Ein präzises Immobiliengutachten sorgt dafür, den Wert der Immobilie genau zu bestimmen, damit die Erbfolge gerecht und ohne Konflikte erfolgen kann.
Durch ein professionelles Gutachten garantieren wir, dass der Wert Ihrer Immobilie transparent und nachvollziehbar festgelegt wird – so gelingt eine faire Erbschaftsverteilung.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird der Wert einer Immobilie ermittelt?
Der Immobilienwert wird durch eine fachgerechte Immobilienbewertung oder ein qualifiziertes Gutachten bestimmt. Dabei fließen verschiedene Aspekte mit ein, beispielsweise:
- Die Lage des Objekts
- Das Alter und der bauliche Zustand
- Größe und Ausstattung
Vergleichbare Verkaufspreise ähnlicher Immobilien in der Umgebung
Für eine präzise Bewertung empfiehlt sich ein Verkehrswertgutachten, das von einem zertifizierten Sachverständigen angefertigt wird.
Worin besteht der Unterschied zwischen Wertgutachten und Verkehrswertgutachten?
Wertgutachten ist ein Sammelbegriff für die Ermittlung verschiedener Immobilienwerte, wie z. B. Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert.
Das Verkehrswertgutachten dagegen konzentriert sich speziell auf den marktüblichen Wert einer Immobilie gemäß § 194 BauGB. Dieser Wert entspricht dem Preis, der unter normalen Marktbedingungen erzielt werden kann und wird oft für rechtliche oder steuerliche Zwecke verwendet.
Wer bewertet eine Immobilie im Erbfall?
Im Rahmen einer Erbschaft erfolgt die Wertermittlung in der Regel durch einen qualifizierten Immobiliengutachter oder Sachverständigen. Dieser erstellt ein Verkehrswertgutachten, das den aktuellen Marktwert festlegt und als Grundlage für die Erbschaftssteuer dient.
Alternativ nimmt auch das Finanzamt eine pauschale Bewertung vor, die jedoch häufig ungenau ist und zu einer höheren Steuerbelastung führen kann.
Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?
Eine Bewertung der Immobilie empfiehlt sich besonders in folgenden Fällen:
- Beim Kauf oder Verkauf, um den realistischen Marktwert zu ermitteln und faire Preise auszuhandeln
- Bei Erbschaften oder Schenkungen, um eine korrekte Steuerberechnung und gerechte Aufteilung zu gewährleisten
- Im Falle einer Scheidung, um das Vermögen gerecht zu verteilen
- Bei Finanzierungen oder Beleihungen, um den Beleihungswert auszuloten
- Bei rechtlichen Streitigkeiten, etwa vor Gericht oder bei Betreuungsverfahren
Sind Verkehrswert und Kaufpreis identisch?
Nicht unbedingt. Der Verkehrswert beschreibt den objektiven Marktwert einer Immobilie unter üblichen Bedingungen.
Der tatsächliche Kaufpreis kann jedoch durch individuelle Faktoren wie Verhandlungen, Angebot und Nachfrage oder persönliche Entscheidungen vom Verkehrswert abweichen.
Das Verkehrswertgutachten liefert eine fundierte Orientierung, aber der tatsächliche Verkaufspreis kann darüber oder darunter liegen.
Haben Sie weitere Fragen zu unserem Immobiliengutachten in Oberhausen?
Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder über unser Kontaktformular – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Als erfahrene Gutachter stehen wir von Dipl.-Ing. Frank Drews Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir informieren Sie ausführlich, damit Sie alle nötigen Details für Ihre Entscheidung erhalten.
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