Immobilien bewerten in Waltrop 2015 - Wertermittlung in Waltrop

 Im Berichtsjahr 2014 sind die Entwicklungen für Waltrop mit in den Grundstücksmarktbericht 2015 für den Kreis Recklinghausen, die Stadt Castrop- Rauxel und die Stadt Herten eingegangen. Hier wurden insgesamt 2.827 Kauffälle über unbebaute und bebaute Grundstücke im Gutachterausschuss registriert. Dazu gehörten Umsätze von 462,0 Mio. € und 589,7 ha. Alle Werte lagen damit über dem Vorjahresniveau.

Unbebaute Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau zeigten stagnierende Preise. Der höchste durchschnittliche Bodenrichtwert von 240 €/m² wurde beispielsweise in Haltern am See erzielt.

Des Weiteren stellten sich im Teilmarkt der bebauten Grundstücke preisliche Steigerungen von durchschnittlich 8 % heraus. Für neu erbaute Reihenendhäuser in mittlerer Wohnlage wurde dadurch rd. 279.000 € bezahlt.

Im Segment der Eigentumswohnungen waren bei 588 Kauffällen leicht steigende Preise erkennbar.

Der Sachverständige Dipl. Ing. Frank Drews erstellt für Sie als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung ZIS Sprengnetter Zert (WG) und Mitglied im Bundesverband für öffentlich bestellte und vereidigte sowie qualifizierte Sachverständige Wertgutachten (Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Expertisen für Kauf und Verkauf von Immobilien) für Ihre Immobilie in Waltrop und Umgebung.

Die folgenden Immobilienwerte wurden im Jahr 2014 in Waltrop erreicht:

  • Immobilienwerte EFH/ZFH: Baujahre ab 1995, 550 m² Grundstücksfläche, rd. 150 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 327.000 €

  • Doppelhaushälften: Baujahre ab 1995, 350 m² Grundstücksfläche, rd. 125 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 251.000 €

  • Reihenhäuser: Baujahre ab 1995, 220 m² Grundstücksfläche, rd. 120 m² Wohnfläche, erzielter durchschnittlicher Immobilienpreis rd. 218.000 €

  • Wohnungseigentum: Baujahre ab 2000, Weiterverkäufe mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 86 m², rd. 1.500 €/m² Wohnfläche

Die Angaben beziehen sich auf Durchschnittspreise für Immobilien in Waltrop. Da die Immobilien- bzw. Grundstückspreise von Lage, Beschaffenheit und Baujahr sowie Ausstattung abhängen, können sie in den einzelnen Marktsegmenten variieren. Verkehrswertgutachten / Immobilienbewertungen können aus diesen durchschnittlichen Angaben nicht abgeleitet werden.


Quelle: Grundstücksmarktbericht Waltrop 2015, Angaben ohne Gewähr.
 
 

Wir beraten Sie gerne telefonisch über die erforderlichen Unterlagen für eine Immobilienbewertung und die anfallenden Kosten für ein Immobilienwertgutachten.


Hier finden Sie auch unseren bepreisten Dienstleistungskatalog.

 

Der zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung (WG) SprengnetterZert Dipl. Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Waltrop und z.B. in

Bochum, Bottrop, Essen, DortmundHeiligenhaus, Köln, Bonn, Oberhausen, Mülheim, Gladbeck, Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Witten, HerdeckeGelsenkirchen, Schwerte, HalternDorstenMalente, Neustadt in Holstein, Fehmarn, Hohwacht, Blekendorf, Oldenburg, Kiel, Lübeck, Travemünde

Wichtige Begriffe: Immobilienwerte, Verkehrswertgutachten, Wertermittlung, Grundstück bewerten, Immobilien, Wertgutachter, Waltrop, Immobilienpreise.

Orte für Immobilienbewertung: z. B. Datteln, Recklinghausen, Dortmund, Herne, Witten, Bochum und Gelsenkirchen.

Unsere Referenzen Immobiliengutachten

Wir bewerten für Sie Gewerbeimmobilien, Wohnhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser (WuG) oder auch Eigentumswohnungen. Hier finden Sie einige Beispiele:

Immobiliengutachter vor Ort